Сайт для агентства недвижимости: что на нём должно быть

Сайт агентства недвижимости - это не визитка с телефоном, а каталог объектов, которому хочется доверять. Ниже - что я закладываю в такой проект: от устройства каталога до формы заявки и цены.

Зачем агентству недвижимости свой сайт, если есть площадки объявлений?

Площадки объявлений - отдельный канал, и отказываться от него не нужно. Но там ваши объекты стоят в общей ленте рядом с чужими, а бренд агентства теряется. Свой сайт решает другие задачи:

Своя витрина. Покупатель видит только ваши объекты, без соседних предложений конкурентов.

Куда вести рекламу. Трафик из рекламы и соцсетей идёт на вашу страницу, а не в общую ленту.

Доверие. Агенты с именами и фото, реальные объекты и понятные условия работают как рекомендация.

Заявки напрямую. Контакт покупателя приходит в агентство, а не теряется в переписке.

Как устроить каталог объектов, чтобы в нём было удобно искать?

Каталог - сердце сайта агентства. Я строю его вокруг фильтров, которые отвечают на вопросы покупателя:

Тип сделки: покупка или аренда.

Тип объекта: квартира, дом, коммерческая недвижимость, земля.

Рынок: новостройки или готовое жильё.

Район и бюджет: выбор района и диапазон цены.

Площадь и комнаты: от студии до большой квартиры.

Плюс сортировка по цене и площади. Если объектов немного, фильтры не нужны: хватит аккуратной сетки карточек. Каталог с фильтрами имеет смысл, когда объектов столько, что их уже неудобно листать. Я писал отдельно, когда нужен магазин, а когда хватит каталога.

Что должно быть на карточке объекта?

Карточка - место, где решают, звонить или нет. Что я на неё кладу:

Фото: много, светлые, с реальными комнатами, видом из окна и подъездом. Про свои фото или стоковые - в отдельной статье.

Цена: видна на карточке. Когда цену стоит показывать, а когда нет, - в статье про цены на сайте.

Характеристики: площадь, этаж, комнаты, состояние ремонта, материал дома.

Расположение: район и точка на карте, что рядом: школы, магазины, транспорт.

Агент: имя, фото и кнопка связи прямо на карточке.

Похожие объекты: блок внизу, чтобы при неподходящем варианте смотреть дальше, а не закрывать сайт.

Как не терять доверие из-за неактуальных объектов?

Проданная квартира в каталоге - худшее, что может найти покупатель. Если он звонит по проданному объекту, доверие к остальным карточкам падает. Решение здесь не в дизайне, а в процессе:

Статусы: в продаже, забронировано, продано. Проданный объект снимается с каталога или получает пометку.

Простая админка: агент сам меняет статус и цену без программиста.

Ответственный: за актуальность каталога отвечает конкретный сотрудник агентства.

Проданные объекты можно не удалять, а переносить в блок «Продано». Так видно, что агентство реально закрывает сделки.

Нужны ли агентству страницы под районы и новостройки?

Да, если вы работаете с конкретными районами или жилыми комплексами. Страница под район или жилой комплекс отвечает на конкретный запрос: квартира в этом районе, аренда рядом с этим комплексом.

Что я кладу на такую страницу: описание района своими словами, инфраструктуру, диапазон цен, объекты агентства в этом районе и форму заявки. Как агентству работать на свой город в поиске, - в статье про локальное SEO. Если ваши покупатели и арендаторы говорят на узбекском, страницы районов стоит делать и на нём: подробнее в статье про сайт на узбекском.

Как показать агентов, чтобы им доверяли?

В недвижимости сделку ведёт конкретный человек, поэтому я делаю агентов видимыми:

Страница агентов: фото, имя, специализация (новостройки, аренда, коммерция), районы.

Контакт на карточке: у каждого объекта - свой агент с кнопкой связи.

Реальные данные: только подтверждённые факты, без выдуманных отзывов и цифр про сделки.

Условия работы: что входит в услуги агентства и как формируется их стоимость.

Какая форма заявки подходит агентству недвижимости?

Короткая: имя и контакт. Остальное агент уточнит при звонке. Формы я ставлю в нескольких местах:

На карточке объекта: кнопка «Записаться на просмотр», заявка уже привязана к объекту.

В пустом результате каталога: если по фильтрам ничего нет, форма «Подберём под ваш запрос».

Для продавцов: отдельная форма «Продать или сдать через агентство». Это другой поток заявок, и его стоит отделить.

Каждая заявка приходит в рабочий чат агентства с пометкой, с какого объекта она пришла. Какие поля оставить, а какие убрать, - в статье форма заявки: какие поля нужны.

Какие цены на сайт для агентства недвижимости?

Цена зависит от объёма, а не от отрасли:

Лендинг - от $190. Подходит риелтору без агентства или под продажу конкретного жилого комплекса: страница с объектом, фото, агентом и формой.

Многостраничный сайт - от $490. Агентство с услугами, агентами, страницами районов и небольшим каталогом объектов.

Сложный проект - по запросу. Большой каталог с фильтрами и админкой, связка с CRM агентства.

Цену я фиксирую до старта на согласованный объём. Чем лендинг отличается от многостраничного сайта по задачам, - в статье лендинг или многостраничный сайт.

Если хотите такой сайт для своего агентства - напишите мне, пришлю предложение под ваш каталог.